Property Specialist Lazio

Property Specialist
Roma
Lazio, Lazio

Descrizione Per azienda operante nel settore Real Estate, siamo alla ricerca di un

Property Specialist

La risorsa, riportando alResponsabile della Gestione immobiliare, si occuperà della negoziazione di contratti di locazione (residenziale/commerciale) e vendita immobiliare nel rispetto deitargetdi rendita/ricavo definiti dal Vertice Aziendale.

Responsabilità e mansioni:

Elaborare col Responsabile della gestione immobiliare i piani di frazionamento delle

unità immobiliari di nuova realizzazione e il budget delle locazioni e delle vendite da sottoporre agli Organi sociali e al Vertice Aziendale.

Aggiornare i flussi di cassa su base direportmensile al Direttore Amministrativo e

Finanziario.

Aggiornare il listino vendite su base direportsemestrale agli Organi sociali, al Direttore

Amministrativo e al Vertice Aziendale.

Monitorare e sollecitare gli incassi di integrazioni caparre e acconti prezzo.

Marketingimmobiliare diretto alla promozione degli annunci di affitto/vendita tramite

canalionlineeoffline.

Curare i rapporti con le agenzie immobiliari incaricate alla commercializzazione.

Accompagnare, se richiesto, i potenziali conduttori/acquirenti in visite e sopralluoghi

delle unità immobiliari.

Curare i rapporti con i conduttori, segnalando all'Ufficio Manutenzione e Gestione

Tecnica del Patrimonio Immobiliare, i necessari interventi di manutenzione e la rispettiva urgenza.

Curare i rapporti con gli acquirenti (colloqui, corrispondenza, schede gestionali, ecc.

).

Definire e perfezionare le trattative dirette.

Definizione e perfezionare le trattative di rinnovo dei contratti di locazione in essere.

Presentare le proposte per l'approvazione del Responsabile della Gestione Immobiliare

e del Vertice Aziendale.

Predisporre le bozze di contratti preliminari sulla base deiformatapprovati.

Curare i rapporti con gli studi notarili per la definizione degli atti di compravendita e

verificare le bozze degli atti ricevute dagli studi sulla base deiformatapprovati.

Partecipare alle stipule di contratti preliminari, contratti di locazione (predisponendo

tutta la documentazione occorrente) e consegnare gli incassi all'ufficio amministrativo.

Predisporreside letter, convocazioni, dichiarazioni, verbali di consegna, ricevute, ecc. ,

occorrenti per le stipule di contratti preliminari, di locazione e di atti di compravendita, sulla base deiformatapprovati.

Verificare la regolarità e completezza della documentazione amministrativa ed

assicurativa richiesta ai fini della sottoscrizione dei contratti e della loro corretta gestione.

Consegnare agli acquirenti fatture, polizze fideiussorie, polizze decennali, regolamenti

di condominio e di consorzio, APE, certificazioni impiantistiche, chiavi delle unità immobiliari, liberatorie condominiali, ecc. .

Curare l'archivio digitale e cartaceo (ove necessario)

Sede di lavoro:

Roma

Descrizione

Per azienda operante nel settore Real Estate, siamo alla ricerca di un

Property Specialist

La risorsa, riportando alResponsabile della Gestione immobiliare, si occuperà della negoziazione di contratti di locazione (residenziale/commerciale) e vendita immobiliare nel rispetto deitargetdi rendita/ricavo definiti dal Vertice Aziendale.

Responsabilità e mansioni:

Elaborare col Responsabile della gestione immobiliare i piani di frazionamento delle

unità immobiliari di nuova realizzazione e il budget delle locazioni e delle vendite da sottoporre agli Organi sociali e al Vertice Aziendale.

Aggiornare i flussi di cassa su base direportmensile al Direttore Amministrativo e

Finanziario.

Aggiornare il listino vendite su base direportsemestrale agli Organi sociali, al Direttore

Amministrativo e al Vertice Aziendale.

Monitorare e sollecitare gli incassi di integrazioni caparre e acconti prezzo.

Marketingimmobiliare diretto alla promozione degli annunci di affitto/vendita tramite

canalionlineeoffline.

Curare i rapporti con le agenzie immobiliari incaricate alla commercializzazione.

Accompagnare, se richiesto, i potenziali conduttori/acquirenti in visite e sopralluoghi

delle unità immobiliari.

Curare i rapporti con i conduttori, segnalando all'Ufficio Manutenzione e Gestione

Tecnica del Patrimonio Immobiliare, i necessari interventi di manutenzione e la rispettiva urgenza.

Curare i rapporti con gli acquirenti (colloqui, corrispondenza, schede gestionali, ecc.

).

Definire e perfezionare le trattative dirette.

Definizione e perfezionare le trattative di rinnovo dei contratti di locazione in essere.

Presentare le proposte per l'approvazione del Responsabile della Gestione Immobiliare

e del Vertice Aziendale.

Predisporre le bozze di contratti preliminari sulla base deiformatapprovati.

Curare i rapporti con gli studi notarili per la definizione degli atti di compravendita e

verificare le bozze degli atti ricevute dagli studi sulla base deiformatapprovati.

Partecipare alle stipule di contratti preliminari, contratti di locazione (predisponendo

tutta la documentazione occorrente) e consegnare gli incassi all'ufficio amministrativo.

Predisporreside letter, convocazioni, dichiarazioni, verbali di consegna, ricevute, ecc. ,

occorrenti per le stipule di contratti preliminari, di locazione e di atti di compravendita, sulla base deiformatapprovati.

Verificare la regolarità e completezza della documentazione amministrativa ed

assicurativa richiesta ai fini della sottoscrizione dei contratti e della loro corretta gestione.

Consegnare agli acquirenti fatture, polizze fideiussorie, polizze decennali, regolamenti

di condominio e di consorzio, APE, certificazioni impiantistiche, chiavi delle unità immobiliari, liberatorie condominiali, ecc. .

Curare l'archivio digitale e cartaceo (ove necessario)

Sede di lavoro:

Roma